ほとんどの人が一生に一度のことだから、分からないことばかり。
でも、失敗が許されないのが家造りです。お気に入りのマイホ
ームを手に入れるため計画をきちんと立てて家造りに臨みましょう。
自己資金と借入れられる金額、返済方法など、
ライフスタイルの変化を見据えて、プランを立てましょう。
（公的融資か民間融資か）
賢く家を建てるための
住宅展示場、都道府県や市町村の住宅相談コーナー、
住宅雑誌、インターネットなどで情報をあつめましょう。
見積査定の注意点

　本体工事費だけじゃない！
　本体工事費は総費用の70〜80％
　程度。その他、建築確認申請や
　各種登記、引越し費用など、諸経
　費として総費用の5〜10％
　必要です。
業者も決まり、敷地条件が分かって、イメージがまとまってきたら
基本図面と概算見積もりを出してもらいましょう。（間取りや
予算は決めておきましょう。）
プランを十分に検討し、信頼するパートナーが決定したら、
いよいよ契約。これを工事請負契約といいます。請負代金に
予定工事のすべてが含まれているのか、支払い回数や方法、
着工・竣工の時期、引渡しが遅れた場合の違約金などです。
これら納得してからけいやくしましょう。
借り入れの目安
　借入れの目安は…年収の3〜5倍
　　　（安全策をとれば、3〜4.2倍）
　返済額は月収の20〜25％
着工前に公庫の設計審査を受け、融資の決定を受けることが
必要です。すでに着工している住宅については、公庫融資は
受けられません。

工事中の無事を祈る「地鎮祭」を済ませたら、いよいよ工事。
工事中、施主が自分でチェックできる重要項目は２つ。
ひとつは、歪や隙間などがないか。
もうひとつは、設計・仕様書通りに施工されているかどうかです。
引渡し後にやること

　入居後１ヶ月以内に建物の
　表示登記と　保存登記。
　また公庫融資を利用した場合は、
　金銭消費貸借契約と抵当権設
　定登記の手続きが完了しないと
　住宅ローンが下りないので注意。
引渡しの際に必ず受け取るのが鍵と引渡し証明書。
このとき合わせて新居の保証書、設備機器の保証書や
説明書を受け取っておきましょう。
福岡県遠賀郡岡垣町高倉1087-1
Ｔｅｌ　093（282）1665
ｅ-mail　jyuken@pastel.ocn.ne.jp
　
Copyright(c),2004,Jyuken Co;ltd All Right Reserved